Le prospettive del Luxury Real Estate, il settore immobiliare di lusso, si delineano attraverso richieste in continua evoluzione e sempre più raffinate, alimentate dall’esperienza di vivere in un mondo che sta affrontando le conseguenze della pandemia e dalle mutazioni sociali e culturali della società moderna

Di conseguenza, stanno emergendo nuove tendenze predominanti che caratterizzano le preferenze e i desideri dei compratori delle residenze di maggior prestigio, sia in Italia che a livello internazionale.

Il futuro del settore immobiliare di lusso è influenzato dalle esigenze in continua evoluzione e sempre più sofisticate dei acquirenti. Queste esigenze sono alimentate dal contesto post-pandemico e dalle mutazioni sociali e culturali della società moderna. Ciò ha portato all’emergere di nuove tendenze dominanti nei gusti e nelle preferenze geografiche dei compratori di proprietà esclusive sia in Italia che nel resto del mondo.

Luxury real estate

La Flat Tax

Un fattore che ha contribuito al cambiamento nel settore è l’introduzione della “flat tax”, che ha stimolato una crescente domanda da parte di acquirenti stranieri per immobili di lusso in Italia. In particolare, la Sicilia è emersa come un’area geografica in forte ascesa, insieme a destinazioni tradizionalmente ambite come Venezia, il Lago di Como, la Sardegna, Portofino e ovviamente la Toscana. La vicinanza agli aeroporti internazionali e ai servizi è diventata un aspetto cruciale nella scelta delle località.

Il bene più prezioso è il tempo 

Attualmente, il concetto di lusso si è spostato verso la valorizzazione del tempo. I clienti, soprattutto coloro con un alto patrimonio, cercano proprietà “chiavi in mano” o comunque strutture in cui terze parti si occupino completamente della ristrutturazione e della manutenzione. Un trend in crescita è rappresentato dalle “managed properties”, ovvero sviluppi immobiliari che offrono servizi di gestione e manutenzione.

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Questo significa che molti clienti nel settore dell’immobiliare di lusso cercano soluzioni che consentano loro di risparmiare tempo e sforzi. Di conseguenza, spesso si verifica la richiesta di proprietà “chiavi in mano”, ovvero proprietà completamente pronte all’uso senza la necessità di interventi di ristrutturazione o personalizzazione.

Questa tendenza riflette la crescente importanza che le persone attribuiscono alla comodità e alla facilità d’uso. Gli acquirenti di proprietà di lusso, spesso con impegni professionali e personali molto intensi, desiderano avere immediatamente accesso a un ambiente abitativo lussuoso e confortevole senza dover gestire le complesse fasi di ristrutturazione.

In alternativa, molti acquirenti preferiscono affidare completamente a terzi i lavori di ristrutturazione e manutenzione. Questo consente loro di liberarsi dell’onere delle decisioni e dell’organizzazione dei progetti di costruzione o rinnovamento. In questo modo, possono concentrarsi sulle proprie attività e interessi senza doversi preoccupare dei dettagli tecnici e logistici.

La richiesta di proprietà chiavi in mano o con servizi di gestione completa dei lavori di ristrutturazione rappresenta un cambiamento significativo nel modo in cui il lusso è percepito e cercato. Oggi, più che mai, il tempo è diventato un bene prezioso e gli acquirenti di lusso cercano soluzioni che soddisfino questa esigenza, garantendo allo stesso tempo un’elevata qualità di vita e un ambiente abitativo impeccabile.

Le proprietà residenziali di lusso associate a gruppi alberghieri di fama internazionale

Un ulteriore passo avanti sono le “branded properties”, che sono proprietà residenziali di lusso associate a gruppi alberghieri di fama internazionale. Gli acquirenti di queste proprietà possono godere dei comfort e dei servizi di un hotel a cinque stelle, come nel caso del Verdura Resort di Rocco Forte in Sicilia.

Il lusso circolare 

Il concetto di “lusso circolare” si riferisce a un approccio sostenibile e responsabile nell’industria del lusso, che mira a ridurre l’uso di risorse naturali, a minimizzare gli impatti ambientali e a promuovere la durabilità. In altre parole, il lusso circolare cerca di creare un ciclo virtuoso in cui i prodotti di lusso vengono progettati, prodotti, utilizzati e poi riciclati o riutilizzati in modo che i materiali e le risorse continuino a essere preziosi e significativi nel tempo.

Questo concetto si è sviluppato come risposta alle crescenti preoccupazioni ambientali e all’esigenza di adottare pratiche sostenibili nell’industria del lusso. Mentre tradizionalmente il lusso era spesso associato a prodotti unici, esclusivi e talvolta eccessivamente consumistici, il lusso circolare cerca di ribaltare questo modello, promuovendo l’idea che il lusso può coesistere con l’attenzione all’ambiente e al benessere sociale.

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Le pratiche chiave del lusso circolare includono:

  1. Durabilità e Qualità: I prodotti di lusso circolare sono realizzati con materiali di alta qualità e artigianalità, progettati per durare nel tempo.
  2. Riutilizzo e Riciclo: Si incoraggia il riutilizzo e il riciclo dei prodotti. Ciò potrebbe includere la riparazione e l’aggiornamento di prodotti esistenti anziché acquistarne di nuovi.
  3. Economia di Condivisione: Il concetto di condivisione e noleggio di prodotti di lusso è promosso, consentendo alle persone di godere dei beni di lusso senza necessariamente possederli.
  4. Materiali Sostenibili: L’uso di materiali sostenibili e responsabili, che abbiano un impatto ambientale ridotto, è un pilastro del lusso circolare.
  5. Seconda Vita dei Prodotti: I prodotti possono essere progettati in modo da avere una “seconda vita” o essere facilmente smontabili per il riciclo dei materiali.
  6. Impatto Sociale: Il lusso circolare può anche coinvolgere l’aspetto sociale, come sostenere comunità locali e artigiani.

Il lusso circolare rappresenta dunque un cambiamento di paradigma nell’industria del lusso, spingendo verso una maggiore responsabilità ambientale e sociale. È una risposta alle esigenze di una società più consapevole e orientata alla sostenibilità, riflettendo un approccio più ponderato e significativo al concetto di lusso.

Luxury Real Estate: investire nel mercato immobiliare di lusso in Italia

Inoltre, i cambiamenti nella società moderna stanno influenzando la domanda nel settore immobiliare di lusso. Le restrizioni legate alla pandemia hanno portato a una riscoperta delle case multigenerazionali, che sono progettate per ospitare famiglie allargate con diverse generazioni sotto lo stesso tetto. Questo è particolarmente evidente nei paesi anglosassoni, dove ci sono sempre più matrimoni e famiglie allargate moderne.

Complessivamente, il settore immobiliare di lusso sta rispondendo alle nuove sfide e opportunità create dal mondo post-pandemico e dai cambiamenti culturali e sociali, adattando le proprie offerte per soddisfare le esigenze mutevoli dei clienti più abbienti.

Portiamo in Radio il Luxury Real estate: le abitazioni di lusso come migliore investimento

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Giornalista scientifico. Dopo gli studi al Politecnico di Torino, laurea in ingegneria, e un Master in Scienze della Comunicazione svolge le sue prime docenze presso la Facoltà di Architettura, all’Università di Torino e all’Università Statale di Milano su materie legate alla comunicazione digitale e alla progettazione CAD architettonica. Nel 1998, sotto la supervisione del direttore del laboratorio modelli reali e virtuali, realizza l’opera multimediale vincitrice del Premio Compasso d’Oro Menzione d’Onore. Ha collaborato e diretto da oltre 20 anni decine di testate giornalistiche. Ha pubblicato due libri sulla comunicazione digitale di impresa ed è stato relatore di tesi al Matec – Master in Progettazione e Management del Multimedia per la Comunicazione (Torino) e all’estero (Miami, USA). Attualmente insegna comunicazione digitale e nuovi media, giornalismo scientifico e materie legate alla progettazione architettonica e al design Ha fondato ADI - Agenzia Digitale Italia, per la diffusione di notizie stampa su media web, radio e TV locali e nazionali Contatti Email: info@interiorissimi.it

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